2009年6月アーカイブ

先週末、熱が有るにもかかわらず、資産評価政策学会が開催した『Jリート市場再生のための課題』と題するシンポジウムに顔を出した。

テーマもさることながら、知り合いが何人かパネリストとして登場するということでちょっと覗いてみようと思ったからである。

人選ミスという訳でもないのだが、皆がバラバラな観点から主張するものだから、主催者の思惑通りには話がまとまらなかった。まあそれが面白かった訳だが。

新しい話も無い中で一つ印象に残ったのは、ある方がしゃべった「賃貸住宅に住んでいる人こそ、J-REITを購入すべき投資家である。」との話。

何でも、賃貸住宅居住者は、賃貸用不動産のショートポジションを保有している（家賃が上昇すると家計がマイナス方向に向かうポジションを有している）ので、それをヘッジする為には、家賃が上がれば投資口価格が上昇するJ-REITを買うべきだとの話。

逆に言えば、既に自分の家を購入した人は、賃貸用不動産のポジションがロングである為、あえてJ-REITを買うべきではないとか。

なるほど言われてみればそうかもしれない。

ところで、熱をおしてわざわざ水道橋まで出かけたのは、会場の隣にある『海南鶏飯』でチキンライスを食べたかったからでもある。

前にこの店の海南チキンライスをブログで褒めたところ、「あれは、シンガポールスタイルではなく台湾風だ。」と、非難の書き込みをされたことがあるが、私はイイ線をいっていると思う。

木曜日の夜に突然左右の鎖骨が痛み出し、結局週末は寝込むことになった。

木曜日　鎖骨に痛み　　　　37度強の熱
金曜日　鎖骨が猛烈に痛む　38度強の熱
土曜日　痛みはひいた　　　37.8度の熱
日曜日　頭痛、喉が痛い　　38.2度の熱
月曜日　頭痛、鼻づまり　　37度強の熱

インフルエンザ？　今更病院に行っても遅かろう。

新しくできた日経ホールの第一回特別公演として、『桂米朝一門会』が9月12日に開かれる。

出演は桂南光師匠や小米朝改め桂米團治師匠ほか。米朝師匠もよもやま噺で登場する。

こういう機会を逃してはならんと、昨日10時からの予約に挑戦した。

ところがイープラスもチケットぴあも全く繋がる気配無し。土曜日なので他の公演の前売り予約も殺到しているのだろう。

本当は座席指定のできるイープラスが良いのだが、このままではチケットを取り損ねる。

カンフェティというサイトでもこのチケットを取り扱っていることを知り、あわてて登録してチケット購入に挑んだところ、何とか確保することができた。

その後ようやくイープラスに繋がったが、既に完売。

あとは9月まで米朝師匠の御体調が変らぬことを祈るばかり。

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アップルのiPhone新モデル、正しい表記は"3GS"

発売前は『iPhone 3G S』だと発表された新しいiPhoneの名前だが、アップルはいつの間にか『iPhone 3GS』に変えていた。

正式なアナウンスはなかったようで、昨日のソフトバンクの新聞広告では、『iPhone 3G S』のままで掲載されていた。

ブログを書く時、英文と日本文の間を分かち書きにすべきかどうか迷う事がある。

たいていの場合分かち書きにせず、続けて書くのだが、iPhone 3G Sと書いた場合、Sが後ろの日本語にくっついて見えたりするので厄介だ。

iPhone 3GSとなったので、ちょっとはマシになったかも?

新生・あおぞら銀、池田・前足利銀頭取に新社長打診　来秋合併へ

新社長の候補として、元横浜銀行常務で、破綻した足利銀行頭取を務めた池田憲人氏の名前が突然浮かんできた。

長信銀は元々全国の地域金融機関から債券を購入してもらうことで資金を集め、それら地域金融機関を代理店として地方の企業に長期融資を行なう事も業務の一つであった。

金融庁は、疲弊した地銀、第二地銀の救済の為に、合併銀行を信金中金の様な地銀の中央金庫として利用しようとしているのかも。

最近何でもかんでも押し付けられて、人手不足の日本政策投資銀行と合併させるのも手だ。

自民党首脳と東国原知事のタッグによるメディアジャックはうまく功を奏しており、民主党の出る幕は無し。

自民党を割り、党内で論争を巻き起こすことによって有権者の目を野党から奪い取るという戦法は、郵政民営化選挙と同じ。

今回は地方への権限移譲がテーマとなるのか。

東国原知事のカメラを見据えてのゆっくりとした発言は、事前に十分練られたもの。

彼は「総裁にしろ」とは言っておらず、『候補』になりさえすれば面目も立つ。狙いは総務大臣か。

シナリオを描いたのは誰？

新型iPhone、「かつてない勢い」　ジョブズCEO、100万台販売で

海外でのiPhone 3G Sの売れ行きは好調らしい。

旧機種のユーザーとしては、カメラの性能がどの程度向上したのかが気になるところ。

既に米国でiPhone 3G Sを手に入れた人が、こんなブログを書いていた。

iPhoneあっぷ使ってみた: iPhone 3G S使ってみた - 新旧カメラ比較

うーん、新型のカメラはかなり良くなっているではないか。

最近私はブログに載せる写真の殆どをiPhoneで撮影している。

新しいiphoneのカメラがうらやましい。

【開発】文京区内の奈良県学生寮、ヒューリックがマンションと一体整備｜日経不動産マーケット情報（閲覧には登録が必要）

文京区にある奈良県の男子学生寮が、マンションと一体整備で建て替えられる事になった。

奈良県が運営する『養徳学舎』は1917年の設立で、現在の建物は51年前に建てられたものであることから、建て替えを必要としていた。

ちなみに、この寮は俳優の八嶋智人氏など1400人余りの人材を輩出してきたとのこと。

県は敷地の一部を民間事業者に賃貸することにより、新しい学生寮の建物を自己資金ゼロで取得することにした。

奈良県以外にも、東京の大学へ進学する学生を住まわせる寮を持っている県は多い。

かく言う私も、とある県人会の寮にお世話になったことがある。旧制高校の学生寮はかくありなんという楽しい生活であった。

各地方自治体とも苦しい台所事情の為、東京にある自治体の施設を売却するという話をよく聞く。

134年前に設立された私の住んでいた学生寮も、今年で築52年を迎えるが、回りに新しいマンションが立ち並ぶ様になっており、この先どうなるのかと心配している。

各県とも、奈良県の例を参考にして、是非学生寮の運営を継続してもらいたものだ。

二夜連続で放映されたテレビ朝日の『刑事一代』は大変見応えがあり、見た後もなかなか寝付く事ができなかった。

勿論主演の渡辺謙が素晴らしいのだが、吉展ちゃん事件の犯人を演じた萩原聖人も凄かった。

同僚の刑事役を演じた高橋克実も役者の本領を発揮しており、渡辺謙に伍していた。

実話がベースになっているだけあって、そんじょそこらの刑事物とは出来が違った。

中国とシンガポールが共同軍事訓練

中新社によると、18日から26日まで中国桂林で中国とシンガポールの軍の共同演習が行われる。中国の国内で外国の軍隊の演習が行われるのは初めて。台湾とシンガポールは蒋経国・元総統とリー・クワンユー元首相との密約で1975年から「星光計画」と称されるシンガポール軍(星光部隊)の訓練が行われて来た。2002年に中国がシンガポールとの関係改善に海南島を演習地として提供すると発表したことがあるが、実現しなかった。今後も「星光部隊｣の訓練が台湾で続けられるかは微妙となった。

一昨日このニュースを見た時、ちょっと目を疑った。

シンガポールは1965年の独立以来、常に「中国の手先ではないか」との周辺国による疑いを払拭することに努めてきた筈だ。

それが中国と堂々と共同軍事演習を行なうとは。

今日の日経新聞によれば、「国際テロへの対処を想定したもの」ということらしいが、それにしてもという感じがする。

昨日は昼休みに、TOKYO MXテレビの東京マーケットワイドという番組のキャスターが、「今日は新興不動産会社の一社が破綻するという噂が出ており」などという事を言ったものだから、それらの会社の株価がストップ安を付けることになった。

結局朝になってもそれに類する様なニュースは出ていない。その代わり、東京商工リサーチの倒産情報には、こんな会社の民事再生の話が出ていた。

（資）大東館　民事再生開始申立

1970年に、新珠三千代や冨士眞奈美の出演する『細うで繁盛記（原作：銭の花）』というTVドラマの舞台に使われた旅館らしい。

冨士眞奈美の「みゃー、みゃー」と言う台詞は何となく頭に残っているが、新珠三千代の「銭の花の色は清らかに白い」というオープニングのナレーションは覚えていない。

YouTubeを探したら、音声のみはアップロードされていた。

その関連動画として、西郷輝彦が1973年に主演した『どてらい男』のテーマソングが目に留まった。

こちらは1977年までシリーズが放映されただけあって、よく覚えている。毎週楽しみにしていた番組だ。

経済が成長し続けていた当時は、『銭（ぜに）』という言葉に、今とは違う特別の響きがあったのだろう

ところで、西郷氏は『芸能界一のAppleマニア』として知られており、Blogも頻繁に更新されている。

西郷氏、見た目も頭もまだまだ若い！

昨日出勤前にiPhoneをMacとシンクロしたところ、自動的にOSが3.0にアップデートされた。

新しいアプリが追加されただけではなく、既存アプリの細かい点が改善されており、ネット上ではそれらが驚きと共に報告されている。

速報レビュー iPhone OS 3.0はバージョンアップでこうなった

iPhoneの素晴らしい所は、パソコンと同じくOSのアップデートに伴い機能が進化、成長する所である。

今月26日には日本でも新しいiPhone 3G Sの発売が開始されるが、カメラの向上やコンパスの搭載、処理速度向上の他には際だつ違いは無いと思われる。

「iPhone 3G S」事前予約受け付け開始　「ソフトバンク表参道」にも大行列 : 電 : J-CASTモノウォッチ

ネタフルさんによれば、機種変更の場合、32GBが87,840円で、16GBが76,320円になるとのこと。月々割で2万円程度安くなるとしても、6万円前後掛かることになる。

ソフトバンクが旧型をタダ同然で販売しているので、旧型を中古ショップに売っても大した金額にならないだろう。

たった1年使っただけで、このマイナーチェンジに6万円掛ける価値があるのか、疑問に思えてきた。

今日からiPhone 3G Sの予約が始まるというので、昨夜職場近くのSoftBankショップを訪れ、iPhone 3G Sへ機種変更した場合の支払などについて質問してきた。

店員によると、機種変更の場合の本体価格や月々割の金額が、未だ本部より通達されていないとのこと。

仕方がないので、現状の支払について確認した。

私の場合、昨年7月にiPhone 3Gが登場した時に24回払いで購入したので、来月以降毎月3,660円の支払が15回分残っている。合計で54,900円だ。

月々割りが▲920円あるので、今は実質月々2,740円なのだが、機種変更をした月から月々割が一旦無くなるらしい。

新しい機種の毎月の支払額は未定であるが、24回払いの場合、機種変更の翌々月から引き落としが始まる。その際新たな月々割（額未定）が適用されるとのこと。

旧機種の残債は、毎月分割で払い続けても良いし、いつでも残額を一括支払いすることも可能らしい。

今朝iPhone 3GをMacにシンクロしたところ、OS 3.0へのアップデートが自動的に行われた。

10分程して再起動した後、幾つかのアプリを立ち上げてみると新しい機能が加わっている。もしかすると当分はこれで十分かも。

しばらくこれを使いながら、iPhone 3G Sへ機種変更するか考えることにしよう。

昨夜は一番悪い時間にバスを待っていた様だ。

傘を差していたのに、全身ずぶ濡れ。

昨日WEBをブラウジングしていたら、『PC98修理』というバナーが目に留まったのでクリックしてみた。

キューハチことPC9800シリーズは、1982年にNECから登場した16ビットパソコンだ。

当時自宅で8ビットパソコンを使っていた私には、会社が購入したばかりの16ビットパソコンは、垂涎の的であった。

キューハチは今でも工場内の生産管理などで使われているらしい。この手の修理サービスはまだまだニーズがあるのだろう。

ChinesePodで学習した単語や例文を復習する為の、iPhone用アプリが登場した。

その名も『Quick Review - ChinesePod.com』。

英語、ピンインまたは中国語で単語を検索する。日本語での検索が無いのは仕方が無い。

『building』で検索すると、結構な数の単語が引っかかってきた。その中の一つを選ぶと、更にChinesePodで使われた例文を検索することができる。

日々新しいレッスンが付け加わるChinesePodなので、最近の単語や言い回しもバッチリである。

ChinesePodのPremium会員以上であれば、Web上の会員ページで覚えたい単語をマークしておくと、iPhone上でもFlashcardとして練習することができる。

このアプリ、電車やバスを待つほんの短い時間の暇つぶしにも最適である。

タコハイと言っても田中裕子が宣伝していた樹氷のハイボールの事ではない。

『銀だこ』が、たこ焼きと一緒に最近流行のウィスキーのハイボールを飲ませる店を出したというので覗いてみた。

場所は歌舞伎町のコマ劇場跡地の前。

店の左側にカウンター席がしつらえてある。

たこ焼き500円とハイボール300円を注文した。

熱々のたこ焼きは、『銀だこ』風というのだろうか、表面は揚げた様に焦げており、中はねっとりとしたタイプ。

個人的には、卵が入った柔らかい明石焼タイプの方が好み。

ハイボールは．．．．．．、

ちょっと薄すぎやしないかい、店員さん。

日本でのiPhone 3G Sの販売は、米国より1週間遅れの6月26日からとなるが、iPhone OS 3.0の無償アップデートは、他国と同様6月17日に始まる予定だ。

カメラ性能の向上やコンパスの搭載をアップデートで望むのは無理だが、それ以外であれば現行のiPhone 3Gでも新しい機能の殆ど全てを享受できるようである。

アップル - iPhone - iPhone OS 3.0ソフトウェアアップデートによる新機能の数々

この中で気になったのが、『MobileMeで｢iPhoneを探す｣』という機能である。

iPhoneを落としたすぐ後であれば、MobileMeに加入しているとiPhoneのだいたいの位置をマップに表示することができるというものである。

またMobileMeからの操作により、メッセージをiPhoneの画面に表示させたり、特別な音を鳴らす事ができるらしい。

これは、絶対に配偶者には知られてはならない機能である。

山手通りでは地下に首都高速道路を建設する工事がずっと続いている。

最近自転車で都心に通勤する人が増えたが、工事の為に狭くなった歩道を一気に走りぬけようとする自転車が多いので非常に危険だ。

昨日もマンションの玄関を出た途端、坂の上から飛ばしてきた自転車が右から出てきて、危うく衝突するところだった。

近所の高級スーパーで見かけたことのある江口洋介氏も、そういう自転車の被害に遭った様である。

中日スポーツ:江口洋介バイク事故で骨折　自転車避けようと転倒全治２ヵ月:芸能・社会(CHUNICHI Web)

自転車に乗る人は道路交通法を守らないので恐ろしい。

首都高速の建設で歩道の拡幅など道路が整備されるのは有難いのだが、自転車に乗る人の教育もきちんとやってもらわないと、益々この手の事故が増えそうである。

昨夜近所のセブンイレブンで買物をした。

レジに並ぼうとしたところ、店員の１人からこう言われた。

「昨日買物のあとクジを引き忘れましたよね。まずはクジをどうぞ。」

うーん、完璧に顔を覚えられているな。

その内、「御箸は●膳ですね。」などと言われかねない。

最近のど荒れと舌先の炎症がなかなか直らない。暗いと小さな字が見えにくくなったし、疲れやすく、人の名前がなかなか出てこないと感じる事が増えた。

これらの症状を考え合わせると、どうも亜鉛が足らないのではないかと思う。

亜鉛を多く含む食物は、牡蠣、牛や豚のレバー、うなぎ、カシューナッツ、チーズ等らしいが、やはり牡蠣がダントツの様である。

ということで、昨日のお昼は牡蠣料理を専門とする『オストレア』へ。

ランチタイムは牡蠣フライを含むビュッフェをやっており、かなり込み合うので早めに駆け込む。

牡蠣フライのトレイの前には、「食べ過ぎには気をつけて」との注意書きがあるのだが、合計６つ位食べた。

今朝の症状は、多少軽くなっている様な気がする。

昨日開幕したWorldwide Developers Conference 2009で、予想通り新型iPhoneが発表された。今月19日から発売されるとのこと。（日本は26日から。）

新しいiPhoneは、『iPhone 3G S』と呼ばれるそうだが、旧型が『iPhone 3G』だったのでややこしい。

旧型との比較は、engadgetのこのページが詳しい。

iPhone 3G S 対 iPhone 3G 比較リスト

私としては、内蔵カメラが色々と改善されることや、電池の持ちが良くなる事がうれしい。

米国では16GBが199ドル、32GB版が299ドル (期間内機種変では$399 または $499 )ということだが、ソフトバンクのHPにはまだ何もリリースがない。

果たして日本では幾らで機種変更できるのだろうか。

先週金曜日のランチはテレ朝通りの『寿し屋のいけ勘』で賄いちらし。

お値段も手頃だし美味しい店なのだが、12時を回っても一杯にならないとは一体どうした事だろう。

オフィスビルから人が溢れ出してくる様な景気にはほど遠いという事か。

池袋で京劇『覇王別姫』を見た。

楚王項羽の動きや仕草を見ていると、京劇を見ているにも関わらず、バリ島の民俗芸能の中の王の表現をおこい起こさせた。

やはり尊大な王を表現しようとすると、その立ち居振る舞いは自然と似てくるものかもしれない。

黄に黒、赤に緑、水色にピンクなど、彩りの鮮やかさに目を見張る。

虞姫を演じる趙秀君の歌声は、さすが国家一級俳優だけあって、伸びやかで艶があり、美しく心地よい。

グーグル、「Google Chrome」のMacとLinux向け開発者プレビュー版をリリース : CNETニュース

Google ChromeのMac版がリリースされたというので、早速このページからダウンロードしてみた。

まだ開発者向けプレビュー版なので、Flashの再生が出来ないなど問題もあるが、とにかく速いので驚いた。

普段dolipo+Firefoxでウェブブラウジングしているが、Google Chromeが正式にリリースされたら、乗り換えてしまいそうだ。

asahi.com（朝日新聞社）：北京市内は厳戒態勢、追悼活動を阻止　天安門事件２０年 - 国際

今からちょうど20年前の5月に、20代最後の記念に中国を旅したことがある。

行きと帰りのチケットだけは確保したが、移動手段や寝泊りする所はその日任せ。

天安門広場にも立ち寄ったが、学生達の姿も無く、砂埃の多い所だなと思った事ぐらいしか記憶がない。

日本に帰ってから学生達の騒ぎをテレビで見た時、一体どこからあんなに沢山の学生が集まったのだろうかと、ちょっと信じられなかった。

当時学生運動の中心だった若者達は今40歳前後。私よりも十若い。

彼らはインターネット上のテレビで現在の天安門を静かに見ているのだろうか。

総務相、郵政社長人事に強気　首相は苦境、政権運営の火種に

日本郵政の社長人事が麻生首相を苦境に追い込んでいる。

総務相の発言は相変わらず大人げないが、そもそも日本郵政の社長に「目的の為なら手段を選ばず」という住友グループの人間を据えたことが極端であった様に思う。

日本共産党の大門実紀史参議院議員のHPに、郵政をめぐる国会質問が載せられていた。

これを読むとやっぱり住友だなあと思うのである。

突然広島風のお好み焼きが食べたくなり、渋谷の東急百貨店と東急ハンズの間にある店を初訪問。

隣に座った客が注文していたプリプリの牡蠣の鉄板焼きを横目に、お好み焼きと黒ホッピーを注文。

お好み焼きの焼き手は熟練のおばさんかおじさんが一番だと信じる私だが、今宵の様にプリプリの牡蠣の様な若い子に焼いて頂くのも、また良しかと。

野田秀樹がパパに「溺愛する予定でおります」 - 芸能 - SANSPO.COM

演出家で俳優の野田秀樹氏(53歳)が、25歳年下の奥様との間に初の子供を作ったとか。

53歳差。先々どう見てもおじいちゃんと見間違われそうである。

一般人だと、子供が大人に成るまで責任を持って育てて行けるか、まず考えるだろう。

昨夜iPhoneでYouTubeのアプリを立ち上げたところ、普段であればアニメばかりが並ぶ『おすすめ』の上位に、見慣れぬイメージビデオが並んでいた。

第一位は、Samuel Cockedayという作者の『variance - Tokyo time lapse』というもの。

新宿の高層ビル群に長時間カメラを向けて、時の移ろいを捉えた作品である。そのままどこかの現代美術館で展示されていそうな作品だ。

iPhoneの小さな画面でも十分楽しむことができた。こういうのは大好きである。

３番目に上がっていたのが、これも新宿の夜景を切り取った作品だ。

こちらは一瞬アニメなのかとも思ったが、やはり実写をベースにしているようだ。何となく映画『アキラ』を見ているようでもある。

だれも振り付けしたり、演出していないのに、まるで映画の一コマの様でもあり、面白い。

YouTubeや、それをどこでも見ることのできるiPhone等の普及で、こう言った現代アートが身近なものになるという例であろう。