2008年11月アーカイブ

マンション販売のモリモトが民事再生法申請　負債総額1615億円

都心部で特色あるマンションを販売していた東証二部上場の準大手マンションデベロッパー『モリモト』が、先週金曜日の午後、民事再生法の適用を申請した。上場企業の倒産は今年31社目。

開発物件の売却予定先（REIT?)の資金調達が不調に終わったことが、資金繰り悪化の原因と説明している。

11月14日の金曜日に予定していた中間決算発表の延期を行ったことから、先々週の18日から21日まで毎日ストップ安が続き、てっきりその週末に倒産かと注目していた。

ところが先週はパシフィックHDへの中国資本注入のニューズに浮かれたのか、理由のないユーフォリズムが新興不動産セクター全体に漂い、モリモトの株価も少し戻したりしていた。

木曜日の深夜に、モリモトのREIT運用子会社を大和ハウスに売却するというニュースを好感したのか、金曜日はストップ高で寄り付き、後場もストップ高価格での買い気配で終えた後、17時に突然の民事再生法申請のIRが公表された。

申請を決めたのは、新日本監査法人が監査意見を出さなかったことらしいが、他の会社の様に監査法人を変えるなと、もう少しジタバタしても良かったのではないかという気もする。

大和ハウスは金曜日の民事再生法申請を知っていたのだろうか。どうせ子会社を買うのであれば、親が潰れてからで十分ではないか。果たしてこの取引は認められるのであろうか。認められない場合、REIT『ビ・ライフ投資法人』への影響は無いのか。

それにしても、このモリモトという会社、上場こそ今年の2月だが、1983年の設立以来25年間着実な経営を続けてきた会社。念願の上場を果たした途端に破綻とは悲しい。

Balloo!という、某巨大掲示板のTV実況chをひたすら表示するというアプリのiPhone/iPod touch版。

地上波の全てのチャンネルの実況を同時に表示してくれる。

iPhoneを横にすると、右から左へと新しい書き込みが一斉に流れる。

もちろんその中から気に入ったチャンネルを選んで見ることもできる。

このアプリを立ち上げていると、あっと言う間にバッテリー切れになりそうだ。

日本人は会話をする時、相手と目を合わせることが苦手だと言われる。かく言う私もその一人だ。

そう言う人の為の練習用という触れ込みで、今年5月にこんなDVDが出ているらしい。

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この『ミテルだけ』というDVD、50人の女性が、ひたすらこちらを見ているだけというもの。

こちらのページにYoutubeのサンプルがあったが、生身の人間相手ではないので、目を合わせることは難しくない。邪念がある人は目が泳いでしまいそう。

山一證券から、サラリーマンバンドマンを経て、某製菓会社の課長を勤める東京プリンこと伊藤洋介氏のプロデュースによるものだが、ちょっと際物の商品かも。

大和証券の支援がご破算となったパシフィックHDの新たなお婿さん候補として、中国の不動産会社が浮上した。仲人は産業再生機構OBが設立した㈱経営共創基盤。

㈱経営共創基盤が50万円を出資して設立した『㈱中柏ジャパン』に、中国の大手上場不動産会社等が資金を提供し、12月19日に6.5億円の第三者割当増資を引き受けることになったとか。

㈱中柏ジャパンは、その後12月26日に270億円の無担保普通社債と、来年2月27日に470億円のA種優先株式の引受けも予定しているとのこと。

同社が筆頭株主になった時点で、高塚社長に代わる社長と定数の半分の役員を送り込む。送り込まれるのは㈱経営共創基盤の関係者かもしれない。

株式会社中柏ジャパンによるパシフィックホールディングス株式会社への
資本参加等についての投資契約書の締結に関するお知らせ

中柏ジャパンの『中』は『中国』という意味だろう。『柏』とは中国の建設会社の頭文字だろうか。『柏油路』と書いてアスファルト道路の意味だから、中国の道路建設会社が絡んでいるのかも。また、中国には『中柏』と書いて『Jumper』と読ませるコンピュータ会社もある。

それとも単に『パシフィック』の『パ』の当て字かも。

㈱経営共創基盤が仲人に立つのだから、中国側出資者の素性は悪くはないのかもしれないが、中国の不動産業の現状を考えると、決して楽な経営状態ではなかろう。

6.5億円出資して、いざ花嫁の素顔を明るい所で見たらびっくりして、次なる普通社債等の引き受けを止めるかもしれない。

プレスリリースにはちゃんと、「中華人民共和国から資金拠出に必要な許認可を得ていること（親が結婚を承諾すれば）」との条件が付いているところが、微妙である。

NHK紅白歌合戦：出場歌手

人それぞれ考え方があるだろうから、出場が決まった歌手についてとやかくいうつもりはない。

特別番組のオンパレードをするなど、NHKは沢田研二に紅白出場のラブコールを送っていた様に見えたが、残念ながら出場には至らなかった様だ。

お祭りなんだから矢島美容室あたりを紅組から出すなどして、NHKの度量の大きさを見せて欲しかったような気もするが。

前から見たいと思っていた『ゴールド展』を見てきた。

六本木ヒルズ・Roppngi Hills：ゴールド展〜その輝きのすべて〜

文字通り目映いばかりの金、金、金。

大きな金の結晶も見事だったが、金の延べ棒（インゴット）も圧巻。

ここで新たに仕入れた蘊蓄を一つ。古いインゴットは皆、左上の角と底面右下の角が三角形に小さく削り取られている。

上の角は、金の純度を測る為に測定士が削った所。下の角は、その測定士が報酬として削った所だ。

だから本物のインゴットには二ヶ所削った跡がある。

昔、新大陸からヨーロッパへインゴットを運ぶ予定の船が難破し、ヨーロッパの金取引の決済ができず、金融恐慌の発生につながったという説明も興味深かった。

ゴールド展は1月25日まで。

休日の昼下がりの広尾。外人ファミリーが我が物顔で闊歩している姿はいつものこと。

しかしながら、彼らの中には金融不況のあおりを受け、今年限りで帰国することになった者もいるに違いない。

広尾商店街を歩いていて目に留まったのがこのハンバーガーショップ。外人の親子連れでにぎわっていた。

家に帰って『ZEST PREMIUM BERGER』というのを調べたら、『モンスーンカフェ』や『権八』等を経営するグローバルダイニングという会社がやっている店だった。

昼食を食べたばかりだったので見送ったが、今度行った時には、ここのブロック肉を粗挽きにしたバーガーとやらを食べてみよう。

今、アップルファンの間で人気沸騰中のページがここ。

:: Blog!NOBON | 続・美味しいアップル - Apple on Apple（追記5） ::

日本のみならず世界中のApple Fanが、自分のブログ等で取り上げている。

アイデアも面白いのだが、林檎そのものがとても立派で美味しそうである。

iPhoneのソフトウェアのバージョン2.2がリリースされたので、さっそくアップデートしてみた。

アップル、絵文字やグーグル・ストリートビューに対応したiPhone 2.2をリリース - iPhone・iPod touch ラボ

アップデートしたiPhoneを操作して、まず初めに感じたのが、アプリ起動時のサクサク感が戻ったこと。長く使っているとだんだん遅くなるのかもしれないし、『脱獄』させたのが遅くなった原因かも知れない。もう『脱獄』はやめようか。

2.2ではソフトバンクの絵文字が使えるようになったので、家族からのSMSがちゃんと絵文字入りで読めるようになった。

私のホーム画面は4ページ目まで増えたので、一番よく使う1ページ目に戻るのが面倒だったのだが、2.2では何ページ目にいても、ホームボタンを押すと一気に1ページ目に飛ぶので便利になった。

Googleマップも色々と機能が増えている。地名を入れて検索すると、地図上に検索したポイントが表示されるのだが、そこでストリートビューのボタンを押すと、そのポイントでの360度方向の景色を見ることができる。

試しに『初台』と入れてやってみたら、高速道路の壁が表示されて面食らった。一般道の上に首都高が走っている場所では、上にある道の景色が優先されるのだろうか。

その他色々使いやすくなったそうだが、まだ全て試していない。突然落ちるSafariが本当に安定したのなら、それが一番嬉しい。

進化するケータイ、iPhone。

中国、アリコへ出資交渉

中国の政府系ファンドである中国投資有限責任公司（CIC)が、AIG傘下の生命保険会社『アリコ』に49%を上限とする出資の交渉を始めたことが明らかになった。

新聞記事の中で目にとまったのが、AIG (American International Group) の創業地が上海であったという部分。

AIGのHPにはこう書いてある。

誕生、1919年上海にて

今日のAIGの礎を築いた創業者はコーネリアス・バンダー・スターです。カリフォルニア出身のスターはいわゆる「起業家」でした。十代ですでにビジネスを始めていた彼は、アメリカの地に飽き足らず、夢を求めてアジアへと旅立ちます。1919年、東京経由で上海に降り立った彼が持っていたのは、ポケットの中の330円だけ。当時、東洋のパリと呼ばれ繁栄を極めたこの上海で、27才のスターは小さな損害保険の代理店を開きます。American Asiatic Underwriters（AAU）。これが今日のAIGのはじまりでした。

まもなくスターは生命保険事業にも着手。当時上海に進出していた西欧の保険会社がだれも手をつけなかった、「現地の中国人向けに生命保険を売る」ビジネスとして、Asia Life Insurance Companyを設立しました。

中国人に初めて生命保険を売った外国の会社が、中国人に助けられる（足元を見られる？）という因縁めいたお話？

au、W62Pベースの「島耕作ケータイ」を3000台限定販売

auが『島耕作ケータイ』を3000台限定で販売するという。

原作者の弘兼憲史氏が松下電器におられたことから、ベースモデルは当然パナソニック製。

『Panasonic』の代わりに『HATSUSHIBA』のロゴが刻印されているらしい。

このケータイを買われる方に是非お願いしたい事がある。

内臓のリチウム電池に初芝電産のロゴがあるのか、それとも五洋電機のロゴがあるのか。

ASUSのミニノート『Eee PC 901』を購入して1か月。概ねその性能には満足しているのだが、唯一難点を上げれば、CドライブのSSDが4GBしかないので、使っているとすぐにCドライブの残量がギリギリになってしまうこと。

同機種はシステム用のドライブがC(4GB)とD(8GB)に分かれており、Cドライブの中身はできるだけ減量して、アプリケーションは可能な限りDドライブにインストールするなど、使い方にちょっと工夫が必要だ。

昨日『Engadet Japan』に、ヨーロッパではCドライブを16GBに増量したモデルの販売が始まっているとの記事が出ていた。

Eee PC 901にSSD高速化・大容量バッテリーの901GOモデル - Engadget Japanese

これなら唯一の不満が解消される。901の購入を早まったかな？16GBのSSDだけ購入して入れ替えることができれば良いのだが。

新規参入銀の9月中間、セブン銀除き減益・赤字

相変わらずセブン銀行の一人勝ち。黙ってコンビニにATMを置くだけで他の銀行から日銭が入ってくる。

2001年にセブンイレブンが、事業会社向けの融資業務は一切行わない『アイワイバンク銀行』を設立することを発表した時、業界関係者は皆そのビジネスモデルを疑問視した。結果は見ての通り。

ところで、私が25年以上ずっとメインに使ってきたS銀行から、2カ月程前に一種の『警告文』の様な手紙が届いた。

この銀行は他行ATMでの入出金手数料を無料にすることで口座数を増やしてきた銀行である。ATM保有銀行に支払う手数料も全てS銀行が負担するという仕組みだ。

手紙の内容は、他行ATMの利用回数が想定よりも多いので、今後は利用をお控え願いたいというものだ。ほとんどの顧客は一月当たりの他行ATM利用回数は、4回以下だとも書いてある。

人様より多少頻度は高いかもしれないが、私は普通に近所のセブン銀行のATMを使って引き出しをしているだけである。

最近残高を一気に減らしたので、スクリーニングの対象になったのかもしれない。

昨日某巨大掲示板でも、同じ様な警告文が届いたという人達からの報告を見つけた。

預金利息の何倍もの負担であることは認めるが、とうとう台所に火が付いたかと勘繰られても仕方あるまい。

今年もあと一ヵ月半を残すのみ。そろそろ来年のカレンダーの準備をしようと思ったのだが、熊本県の林田印刷さんが3年連続して制作販売されていた、『中国語日めくりカレンダー』は、2009年版の制作を取りやめたらしい。

ホームページによれば「諸般の事情により2008年版を持ちまして制作を中止しました。」と書いてある。

このカレンダーは、中国語を学ぶ林田さんが、日めくりカレンダーに載せる中国語会話を中国語の先生とご一緒に考えて作られていたとか。

2008年は北京オリンピックがあったので題材には事欠かなかったが、それも終わってネタ不足になってしまったのだろうか。それとも先生がいなくなってしまったのか。

2010年には上海万博も開かれる。ぜひ再来年度は復活して頂きたい。

『GS ワンダーランド』というグループサウンズを題材にした新作映画の公開を記念して、シネマート新宿で開催された一夜限りの『GS I LOVE NIGHT』というオールナイトイベントに行ってきた。

夜の10時頃から朝の6時までの間、40年程前に撮られたGSの映画5本を見るというもの。

見て来た映画は次の通り。

『世界はボクらを待っている（ザ・タイガース）』
『涙のあとに微笑みを（ザ・テンプターズ）』
『華やかなる招待（ザ・タイガース）』
『にっぽん親不孝時代（ザ・スパイダース）』
『ハーイ！ロンドン（ザ・タイガース）』

上映の前に元タイガースの森本太郎氏を囲んだトークショー。若々しく格好の良い60歳だ。彼と同年代と思われる熱心なファンのお姐様が前列に陣取っていた。

萩原健一は、若い頃から役者の才能の片鱗を窺わせており、安心して見ていられる演技だった。

岸部シローは、デビュー時からボケ役で、館内の笑いを誘っていた。そして瞳みのるがあんなにおちゃめなキャラクターだったとは。

ザ・タイガースの三作のヒロインは全て久美かおり。どうしても松下由樹に見えてしまう。

渡辺プロ等に所属していた往年の俳優達の演技が見られるのも面白い。

そんな事を考えながら見ているうちに、8時間はあっと言う間に経ってしまった。

今週、来週、再来週は、毎朝10時半から上記のザ・タイガースの映画を1本ずつ週替わりで上映している。現役時代の彼らを知らない人も是非どうぞ。

ディックスクロキ会長「不動産市場の悪化、予想超えた」 : 九州発 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）

これで今年の上場企業の破綻数が戦後最多の28社に並んだらしい。

ディックスクロキは増収増益を続けていたそうだが、仕込んだ不動産の売却先が消えてしまったことや、マスターリースが逆ザヤとなり、資金繰り破綻することとなった。

今の世の中キャッシュの有る無しが全て。

REITが新たに物件を取得できなくなり、ディックスクロキ（上流）－パシフィックHD（中流）－日本コマーシャル投資法人（下流）という流れが糞詰まったのが原因の一つらしい。

29社目は昨日IRを頻発したあそこかもしれない。

今月4日から、iPhoneユーザー向けにSoftBankが無料で公衆無線LANの提供を始めたのだが、WEPキーやID、パスワードは順次SMSで通知するとのことだった。

『My SoftBank』のページから辿ればいつでもそれらを知ることができたのだが、昨日ようやく私のiPhone宛にも通知があった。

試しに代々木駅前のマクドナルドでBBモバイルポイントに繋いでみた。

Safariを立ち上げて自宅サーバー上の自分専用ポータルページにアクセスしようとしたところ、未知のIPアドレスからのアクセスだということではねられた。

そうか、BBモバイルポイントのIP帯域を調べてアクセスを可能にする必要がある。これはちょっと面倒だ。

一番無線LANを使いたいのは地下鉄の中だ。何とか交渉がまとまらないものだろうか。

asahi.com（朝日新聞社）：新生銀行、八城会長が社長復帰　ポルテ氏は退任 - ビジネス
新生銀のポルテ社長が退任、後任に八城会長が復帰＝関係筋 | ビジネスニュース | Reuters

昭和32年生まれのポルテから昭和4年生まれの八城氏に再びバトンが渡される。

大規模掲示板に書かれた「9回裏ノーアウト満塁ノーストライクスリーボールでのワンポイントリリーフ」とは言い得て妙。

二線級のピッチャーに続投を命じた監督（J.C.フラワーズ）の采配ミスだが、八城氏に残された時間は少ない。

今年も『ユーキャン新語・流行語大賞』にノミネートされた60語が発表される時期になった。

新語・流行語大賞 2008 ノミネート語

この中から大賞・トップテンが選ばれ、12月1日に発表される。

『サブプライム』なんて、私のブログでは2007年3月に採り上げた言葉なのだが、世間の印象では今年の言葉なんだろう。

こういう流行語は、忘れ去られるのも早い。ちなみに昨年の大賞・トップテンはこのページの通り。ん？ 意外と長続きしている人もいる？

ＡＩＧに資本注入４兆円

先週末、自宅にオリックスから電話がかかってきた。

オ：オリックスでございます。いつもお世話になっております。
私：（オリックス？そういえば○×カードがオリックスと提携していたっけ。）はいはい。
オ：お客様は入院保険はどうされておられますか？今なら入院初日から給付可能な保険がございます。
私：はあ。
オ：毎月数千円のお支払で、一日5,000円の給付が受けられます。ご家族もお安く入ることが可能です。
私：ところで、どちらの損害保険ですか？
オ：えー、はい、アメリカンホームダイレクトです。
私：結構です。（ガチャ）

アメリカンホームダイレクトと言えば、いま話題のAIG系の損保会社。新規契約が増えず四苦八苦しているのだろう。

AIG系と気付かず電話で契約してしまう人も多いのだろうか。オリックスが受け取る代理店報酬料率も高いに違いない。

毎朝の通勤ルートである千代田線乃木坂駅西口から六本木通りに通じる道沿いに、COI六本木ビルという建物がある。

テナントにはウォルト・ディズニー・ジャパンなども入っているビルで、クリード・オフィス投資法人というREITの物件の一つの様だ。

このREITの投資口価格（株価の様な物）を見て驚いた。1ヶ月前には18万円位だったのが、今じゃ3分の1の6万円位に落ち込んでいる。

Yahoo!ファイナンス - 8983.t

1ヶ月前にはニューシティ・レジデンス投資法人というREITが民事再生法を適用申請したが、それと直接関連しているとは思えない。

クリード・オフィス投資法人は、10月30日付けの「借入金の返済に関するお知らせ」というプレスリリースで、借入金の一部返済について公表していた。

12億円強一部返済して、借入金合計が717億円強になったということだが、借入先を見て慄然。ちゃんとした銀行からの借り入れが無く、リファイナンスが思いやられる。

31日には発行体格付けの引き下げにより、一部金融機関のダウングレード条項が発動し、スプレッドが次回金利決定日以降引き上げられるなんていうプレスリリースも出ている。

COI六本木ビルの看板も、早晩架け替えられるのだろうか。

認定拉致被害者の松本京子さんについて、新たな生存情報が伝えられたということが、ニュースになっている。

本人であることをうかがわせるキーワードが「イナちゃんによろしく」だった。

ニュースではそのあたりがはっきり報じられていないのだが、産経新聞の総理番の女性記者である福島香織さんのブログに詳しく書いてある。

総理番のお仕事⑤認定拉致被害者の松本京子さんの新情報：イザ！

彼女のブログは新聞では伝えてくれないことまで書かれており有り難い。新聞というのは勝手に記事を取捨選択し、自分が伝えたいことしか伝えないメディアだということがよくわかる。

ところで福島記者は、最近総理番にかわるまでの4年間は北京総局の記者だった。中国当局が海外メディアにチベット騒乱の報道を禁じている折にも、現地に行ったりチベットの友人からの情報をブログを通じてずっと日本に伝えてくれていた。

本人の努力も勿論あるが、幸運な星の下に生まれた人には面白い仕事が回ってくるのだろう。

昨日お昼頃、「いかがですか？」というタイトルで、見知らぬアドレスからメールが届いた。

迷惑メールかなと思いながらも開いてみると、こんな出だしでそのメールは始まっていた。

お疲れ様です。

けやき並木のイルミネーションが綺麗な季節となりましたが、いかがお過ごしですか？
7月に保健室にいらしていただきましたが、あれから3ヶ月程経ち、お食事量を控える事とウォーキングで体重は目標の75Kg位になっていらっしゃるでしょうか？

見知らぬアドレスからのメールは、どうやら保健室からのメールだったようだ。

残念ながら右に掲示しているグラフの通り、体重は77±1kgの間を行ったり来たりしている。

12月3日のコンサートに備えて、私も体重を少し落とさなければ。

Q. オバマ氏を中国語ではどう表記するか？
A. 小浜！

もちろん不正解。正しくは『奥巴马』となる。

奥巴马赢得美国大选 将成美首位黑人总统

中国の人と話をしている時に、『アオバーマー』という言葉が出てきた時には、オバマ氏のことだと思いだそう。

早いもので、今年もあっという間に11月。1日の土曜日には、昨年より17日早い木枯らし一号が吹いている。

昨夜は、けやき坂のクリスマスイルミネーション『アーテリジェント クリスマス 2008』の点灯式が行われた。

いつの頃からか白と青のダイオードによるイルミネーションが、冬の定番となった。

点灯式のボタンを押したのは、女優の石原さとみ。

大勢の人が彼女を一目見ようとアリーナに集まっていた。

iPhoneユーザーなら昨日からBBモバイルポイントの公衆無線LANがし放題になるとのニュースが出ていた。

ソフトバンクモバイル、iPhone 3Gユーザーに「公衆無線LANし放題」を無償提供 - デジタル - 日経トレンディネット

早速接続してみようと思ったが、WEPキー等のパスワードが見当たらない。

ソフトバンクのページを見て、電話で確認したところ、本日からSMSで順次パスワードを送ってくるとのこと。何とも不手際。

このサービスが始まると、ほとんど使っていなかったYahoo!JapanのBBモバイルポイント契約を解約できる。

本当はJR駅構内ではなく、地下鉄車内でBBモバイルポイントが常時使えるようになれば便利なんだけれど。

昨日はお昼から深夜まで12時間ぶっ通しで、NHKFMから流れる沢田研二氏の生放送を堪能した。録音したデータは、128bpsのMP3で約700MBだった。

普通の音楽番組であれば「トークはいいから早く次の曲を聞かせて！」となるのだろうが、滅多に聞けない貴重な裏話ばかりなので、トーク中は全く席を外せない。

曲はラジオから離れていても一緒に口ずさめるので、「トイレに行きたいから、早く曲に移ってんか。」という状態であった。

初めの内は1時間に曲は2曲かかるかどうかという物凄さで、このまま行くとどうなるのかと心配したが、最終的に予定通り80曲がオンエアされた。

流された曲のリストは次の通り。

ジュリー三昧曲目

ご本人はよほど喋りたかったと見える。メンバーやスタッフに対する愛をひしひしと感じるとても良い番組だった。

今日は一日『ジュリー』三昧

今日は何と、お昼の12時15分から深夜の25時まで、NHKFMでジュリーこと沢田研二による12時間の生放送が行われる日である。

さすがに12時間もラジオの前に座っている訳にはいかないので、子供から語学学習用のラジオ録音機『TalkMaster II』を奪い、MP3形式での録音をセット済みである。

2GBのSDカードを用意すれば、128Mbpsで最長35時間も録音できる。

11月17日にはBS2で『ビッグショー』、21日には同じくBS2で『沢田研二ショー』の放送がある。

12月3日の還暦祝いのドームコンサートに向けて、益々盛り上がってきた。

新銀行東京への融資口利き、石原知事「当たり前」：社会：スポーツ報知

この記事が本当だとすると、石原都知事は絶対に言ってはいけないことを言ってしまった。

彼のことを大目に見てきた都民も今回だけは許さないだろう。

口利きだけであって、実際に融資の可否を判断するのは銀行だとでも言って逃げるのだろうか。

陳情の裏には必ず金の見返りがある。

この発言は新銀行東京と石原都知事にとって、命取りになるだろう。

iPhoneの超小型USB 電源アダプタは、プラグ部分が抜けてコンセント内に留まる危険性があるというので、無償交換プログラムを行っている。

Apple 超コンパクト USB 電源アダプタ交換プログラム

会社帰りにアップルストアに行って交換する方法もあったのだが、上記HPから申し込んだところ、一昨日我が家の宅配ボックスにアップルからの宅急便が届いていた。

箱の中には、小さな電源アダプタが一つ。

箱には、問題のアダプタを同時回収するようにとのドライバー宛のシールが貼ってあるのだが、その日は不在にしていた為、交換できず。

昨夜もまた不在中にドライバーがやってきたようだ。日本中でこんなことをやっているのだろうか。ご苦労なことである。

対策済みのアダプタには緑の蛍光色の丸い印がついている。どこで作られたものか、極小の文字を読もうとしたのだが、私の目では読むことができなかった。